635 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 136,8 m² · constr. 2007 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 328 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838560120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
49058838560120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 495 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 322 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 956 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 148 $ Poids 66 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 897 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +37 196 $ | 600 481 $ Poids 65 % |
| 4 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 606 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 423 262 $ Poids 64 % |
| 5 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 676 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 564 466 $ Poids 61 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 603 766 $ Poids 58 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 692 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 565 326 $ Poids 56 % |
| 8 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 228 $ Poids 56 % |
| 9 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 300 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −47 277 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 772 336 $ Poids 55 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 446 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 504 570 $ Poids 52 % |
| 11 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 660 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 775 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 504 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 419 621 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.