620 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 149,9 m² · constr. 2008 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 281 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838560572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
49058838560572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 446 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 339 249 $ Poids 78 % |
| 2 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 331 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 804 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 556 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 441 658 $ Poids 76 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 868 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +40 058 $ | 629 192 $ Poids 69 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 587 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge +62 892 $ | 773 249 $ Poids 68 % |
| 6 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 563 546 $ Poids 65 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 610 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 250 $ Poids 64 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 906 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 182 $ Poids 63 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 629 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 624 $ Poids 62 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 884 $ Poids 59 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 939 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 261 $ Poids 56 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 793 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.