610 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 187,8 m² · constr. 2010 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 432 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838560741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
49058838560741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 282 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 914 532 $ Poids 89 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 569 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 605 436 $ Poids 79 % |
| 3 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 168 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 357 864 $ Poids 75 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 350 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 624 516 $ Poids 73 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 351 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 816 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 617 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 754 $ Poids 70 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 609 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge +70 291 $ | 864 356 $ Poids 70 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 604 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 944 $ Poids 67 % |
| 9 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 365 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 293 704 $ Poids 67 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 754 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 697 720 $ Poids 65 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 588 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 717 $ Poids 57 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 601 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 688 152 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.