715 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 266,6 m² · constr. 2009 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 400 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838561324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
49058838561324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
391 050 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 342 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge +53 755 $ | 850 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 629 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 844 244 $ Poids 72 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 513 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 704 444 $ Poids 70 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 851 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 107 479 $ Poids 61 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 498 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +102 622 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 215 232 $ Poids 56 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 778 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +12 657 $ | 294 207 $ Poids 49 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 663 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 444 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 732 575 $ Poids 49 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 227 $ Poids 36 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 401 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 998 004 $ Poids 23 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 683 765 $ Poids 22 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 208 $ Poids 20 % |
| 12 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 111 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +83 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 266 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.