720 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 265,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,5 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 611 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838561884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
727 100 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
49058838561884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 392 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +45 485 $ | 841 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 614 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 835 356 $ Poids 74 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 501 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 696 745 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 833 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −53 237 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 094 014 $ Poids 61 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 548 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +100 362 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 202 971 $ Poids 55 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 777 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 291 107 $ Poids 50 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 658 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 724 896 $ Poids 50 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 013 $ Poids 34 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 720 791 $ Poids 26 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 382 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 996 411 $ Poids 24 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 676 378 $ Poids 21 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 947 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.