755 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 182,3 m² · constr. 2008 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 357 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838562891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
49058838562891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 221 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 892 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 388 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 592 643 $ Poids 86 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 509 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +62 892 $ | 844 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 567 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 592 $ Poids 78 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 385 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 616 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 574 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 682 504 $ Poids 70 % |
| 7 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 369 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 287 396 $ Poids 68 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 235 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −41 726 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 799 766 $ Poids 65 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 341 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 350 260 $ Poids 65 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 351 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 876 351 $ Poids 61 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 403 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 673 053 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.