1225 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
526 900 $
Autre · 161 $/m² · 3 276 m² · constr. 2014 · terrain 23 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 276 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 000 m²
Frontage
152 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 838 200 $
Rôle antérieur 8 019 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838563080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 404 200 $
Valeur bâtiment
8 434 000 $
Rôle antérieur
8 019 400 $
ID provincial
49058838563080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Côté, Drummondville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 261 800 $ Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 059 $ Poids 25 % |
| 2 | 575A, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 21 % |
| 3 | 655 et 657, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 285 $ Poids 20 % |
| 4 | 526, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 17 % |
| 5 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 13 % |
| 6 | 780, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 12 % |
| 7 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 270 688 $ Poids 12 % |
| 8 | 920, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 9 % |
| 9 | 227, rue Brock, Drummondville 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 8 % |
| 10 | 85, avenue des Châtaigniers, Drummondville 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 599 $ Poids 6 % |
| 11 | 350-354, rue Hériot, Drummondville 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 190 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.