780 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 243,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 367 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838564025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
49058838564025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 297 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 650 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 400 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 127 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 498 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 272 138 $ Poids 79 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 401 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 677 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 415 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 784 815 $ Poids 76 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 201 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +64 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 884 839 $ Poids 60 % |
| 7 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 480 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 184 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 788 626 $ Poids 53 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 590 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 388 873 $ Poids 51 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 792 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 782 733 $ Poids 31 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 359 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +71 392 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 746 115 $ Poids 30 % |
| 11 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 286 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 850 985 $ Poids 24 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 705 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 961 051 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.