790 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 217,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 371 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838564224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
49058838564224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 395 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 643 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 419 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 073 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 495 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 258 544 $ Poids 88 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 283 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 844 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 211 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 842 872 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 579 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 369 839 $ Poids 72 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 165 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 628 851 $ Poids 60 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 468 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 156 $ Poids 60 % |
| 9 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 392 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +93 610 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 956 009 $ Poids 54 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 307 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 607 211 $ Poids 54 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 343 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 709 144 $ Poids 47 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 249 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 072 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.