780 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 172,4 m² · constr. 2001 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 356 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838565210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
49058838565210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 404 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 797 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 132 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 560 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 433 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 837 517 $ Poids 86 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 694 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 629 327 $ Poids 78 % |
| 5 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 452 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 830 015 $ Poids 70 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 442 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 644 532 $ Poids 65 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 622 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 602 613 $ Poids 63 % |
| 8 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 469 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +13 835 $ | 271 764 $ Poids 62 % |
| 9 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 404 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge +20 029 $ | 653 562 $ Poids 61 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 073 $ Poids 58 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 220 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 635 504 $ Poids 58 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 252 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 541 781 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.