815 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 152 m² · constr. 2009 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 321 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838565247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
49058838565247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 334 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +42 919 $ | 636 198 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 426 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge +66 591 $ | 781 587 $ Poids 77 % |
| 3 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 382 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 343 244 $ Poids 76 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 511 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 812 906 $ Poids 74 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 715 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 446 194 $ Poids 69 % |
| 6 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 425 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 544 $ Poids 67 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 723 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 383 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 599 880 $ Poids 53 % |
| 9 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 488 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −65 992 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 822 657 $ Poids 52 % |
| 10 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 141 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 818 349 $ Poids 49 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 124 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −42 383 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 552 810 $ Poids 49 % |
| 12 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 661 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.