790 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 135,8 m² · constr. 2000 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838565351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
49058838565351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 345 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 310 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 386 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 578 479 $ Poids 86 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 361 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 614 $ Poids 75 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 373 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 544 278 $ Poids 71 % |
| 5 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 171 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 750 060 $ Poids 62 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 674 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 408 772 $ Poids 60 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 407 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 520 062 $ Poids 57 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 799 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 556 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 472 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −49 487 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 745 662 $ Poids 50 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 446 $ Poids 50 % |
| 11 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 561 780 $ Poids 47 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 606 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +28 534 $ | 413 210 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.