755 Rue MINGAN · Drummondville
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 125,4 m² · constr. 1999 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838565439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
49058838565439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 305 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 377 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 296 809 $ Poids 85 % |
| 3 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 365 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 521 005 $ Poids 71 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 837 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 532 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 311 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge +14 306 $ | 555 096 $ Poids 64 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 115 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 721 604 $ Poids 60 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 618 $ Poids 58 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 754 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 619 050 $ Poids 57 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 652 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +26 855 $ | 397 223 $ Poids 54 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 539 205 $ Poids 45 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 545 242 $ Poids 44 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 430 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 367 829 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.