810 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 196,3 m² · constr. 1999 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 276 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838565604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
49058838565604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 159 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 589 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 313 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 791 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 389 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 677 377 $ Poids 77 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 289 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 446 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 887 182 $ Poids 77 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 386 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 525 $ Poids 70 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 669 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 717 $ Poids 70 % |
| 8 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 477 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −56 284 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 006 326 $ Poids 69 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 199 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 568 718 $ Poids 68 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 452 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +63 609 $ · Ajust. âge +29 596 $ | 842 435 $ Poids 64 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 167 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 668 510 $ Poids 62 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 634 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 636 606 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.