805 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 145,5 m² · constr. 2004 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 266 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838565701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
49058838565701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 385 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 609 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 312 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 327 903 $ Poids 87 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 643 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 428 554 $ Poids 71 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 491 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 781 071 $ Poids 68 % |
| 5 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 436 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 546 218 $ Poids 66 % |
| 6 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 454 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −48 590 $ · Ajust. âge +48 094 $ | 748 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 339 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 573 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 340 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 648 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 615 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 155 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 786 477 $ Poids 55 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 654 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 592 995 $ Poids 52 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 639 $ Poids 47 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 962 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.