830 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 147,2 m² · constr. 1994 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838565837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
49058838565837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 320 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 336 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 314 247 $ Poids 85 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 671 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 411 796 $ Poids 71 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 549 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 749 877 $ Poids 68 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 483 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −44 836 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 715 493 $ Poids 66 % |
| 6 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 477 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 049 $ Poids 65 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 324 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 551 339 $ Poids 60 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 284 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 592 085 $ Poids 55 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 674 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 567 577 $ Poids 55 % |
| 10 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 94 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 758 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 781 $ Poids 47 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 215 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.