840 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 117 m² · constr. 2003 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 311 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838565969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
49058838565969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 265 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 548 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 797 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 525 354 $ Poids 74 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 608 896 $ Poids 71 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 336 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 293 330 $ Poids 65 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 065 $ Poids 61 % |
| 6 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 314 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 514 708 $ Poids 59 % |
| 7 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 378 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 361 513 $ Poids 56 % |
| 8 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 536 465 $ Poids 54 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 616 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 392 381 $ Poids 54 % |
| 10 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 757 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 537 759 $ Poids 50 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 473 $ Poids 49 % |
| 12 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 468 241 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.