835 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 182 m² · constr. 2002 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 334 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838565984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
49058838565984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 197 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 576 923 $ Poids 91 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 427 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 865 356 $ Poids 88 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 488 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 821 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 354 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 663 338 $ Poids 77 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 646 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 648 143 $ Poids 75 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 614 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 616 267 $ Poids 67 % |
| 7 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 199 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 557 245 $ Poids 65 % |
| 8 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 131 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 654 262 $ Poids 65 % |
| 9 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 337 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 777 642 $ Poids 63 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 553 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +15 093 $ | 279 642 $ Poids 63 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 536 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 854 718 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 663 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 340 273 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.