775 Rue MINGAN · Drummondville
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 121,6 m² · constr. 1995 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838566101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
49058838566101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 318 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 537 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 419 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 286 158 $ Poids 76 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 880 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 515 760 $ Poids 68 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 402 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 503 052 $ Poids 66 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 780 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 598 481 $ Poids 62 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 296 $ Poids 57 % |
| 7 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 136 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 699 503 $ Poids 55 % |
| 8 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 694 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +20 142 $ | 385 282 $ Poids 53 % |
| 9 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 295 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −46 175 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 536 152 $ Poids 52 % |
| 10 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 667 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 527 329 $ Poids 47 % |
| 11 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 462 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 355 851 $ Poids 47 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 831 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 528 583 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.