765 Rue MINGAN · Drummondville
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 138,9 m² · constr. 1994 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838566260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
49058838566260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 302 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 398 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 304 633 $ Poids 91 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 311 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 573 395 $ Poids 70 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 384 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 534 840 $ Poids 68 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 733 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 401 338 $ Poids 62 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 124 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 738 262 $ Poids 61 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 446 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 225 $ Poids 60 % |
| 8 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 541 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −42 638 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 731 540 $ Poids 55 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 859 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 548 326 $ Poids 47 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 552 291 $ Poids 46 % |
| 11 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 971 $ Poids 45 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 673 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 407 404 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.