795 Rue BATISCAN · Drummondville
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 266,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 450 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838566268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
49058838566268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 310 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 798 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 239 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 665 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 687 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 800 623 $ Poids 73 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 285 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −2 531 $ | 278 734 $ Poids 62 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 228 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 730 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 694 361 $ Poids 58 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 506 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +101 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 154 102 $ Poids 56 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −52 255 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 037 496 $ Poids 36 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 620 $ Poids 24 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 932 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +71 241 $ | 993 458 $ Poids 17 % |
| 10 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 499 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +83 095 $ · Ajust. âge −42 780 $ | 870 660 $ Poids 16 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 645 696 $ Poids 12 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 577 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.