780 Rue MINGAN · Drummondville
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 198 m² · constr. 1994 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838566286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
49058838566286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 165 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 578 904 $ Poids 82 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 238 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 587 678 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 395 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 776 777 $ Poids 80 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 397 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 664 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 303 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 236 164 $ Poids 75 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 559 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +46 439 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 869 462 $ Poids 72 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 495 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −52 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 985 168 $ Poids 71 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 101 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 558 125 $ Poids 68 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 786 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 339 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 467 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +67 364 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 827 692 $ Poids 61 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 200 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 656 042 $ Poids 61 % |
| 12 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 604 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +5 031 $ | 280 613 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.