785 Rue BATISCAN · Drummondville
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 169,8 m² · constr. 1998 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838566537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
49058838566537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 497 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 780 206 $ Poids 88 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 194 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 549 658 $ Poids 83 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 563 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 818 038 $ Poids 79 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 756 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 616 521 $ Poids 75 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 226 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +48 937 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 639 848 $ Poids 68 % |
| 6 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 616 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 813 786 $ Poids 67 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 372 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 630 945 $ Poids 62 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 748 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 596 335 $ Poids 57 % |
| 9 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 184 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 622 099 $ Poids 56 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 631 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +10 062 $ | 266 198 $ Poids 55 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 761 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 447 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 75 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 530 566 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.