760 Rue MINGAN · Drummondville
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 123,2 m² · constr. 1995 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838566563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
49058838566563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 269 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 540 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 396 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 288 011 $ Poids 80 % |
| 3 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 361 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 506 232 $ Poids 69 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 857 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 518 990 $ Poids 68 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 731 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 602 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 116 $ Poids 59 % |
| 7 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 263 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 539 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 87 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 703 385 $ Poids 57 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 677 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +20 142 $ | 387 483 $ Poids 54 % |
| 10 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 530 829 $ Poids 47 % |
| 11 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 416 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 358 250 $ Poids 46 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 524 674 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.