750 Rue MINGAN · Drummondville
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 132,8 m² · constr. 2002 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838566712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
49058838566712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 377 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 271 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 578 282 $ Poids 83 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 261 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 258 $ Poids 83 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 343 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 543 515 $ Poids 73 % |
| 5 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 74 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 749 220 $ Poids 63 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 838 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 554 891 $ Poids 57 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 034 $ Poids 53 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 712 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 408 772 $ Poids 53 % |
| 9 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 495 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 520 065 $ Poids 50 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 561 161 $ Poids 49 % |
| 11 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 658 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +31 891 $ | 412 440 $ Poids 49 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +59 432 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 645 936 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.