775 Rue BATISCAN · Drummondville
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 158,8 m² · constr. 1997 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 283 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838566716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
49058838566716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 236 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +8 584 $ | 615 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 506 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 752 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 613 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 785 989 $ Poids 72 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 732 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 595 374 $ Poids 71 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 737 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 432 082 $ Poids 65 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 541 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −49 372 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 786 777 $ Poids 65 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 403 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 332 370 $ Poids 64 % |
| 8 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 201 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 531 721 $ Poids 64 % |
| 9 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 550 870 $ Poids 62 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 230 $ Poids 48 % |
| 11 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 865 $ Poids 47 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 056 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.