820 Rue BATISCAN · Drummondville
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 106 m² · constr. 1997 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 249 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838567156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
49058838567156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 757 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 564 695 $ Poids 73 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 274 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 507 408 $ Poids 73 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 369 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 56 638 $ Poids 68 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 565 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 369 108 $ Poids 64 % |
| 5 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 476 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 335 598 $ Poids 64 % |
| 6 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 242 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 435 992 $ Poids 61 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 959 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 031 $ Poids 56 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 973 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 488 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 497 999 $ Poids 54 % |
| 10 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 934 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 121 $ Poids 52 % |
| 11 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 363 $ Poids 52 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 803 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 498 759 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.