985 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 203,2 m² · constr. 1998 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838567338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
49058838567338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 202 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 607 608 $ Poids 88 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 211 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −1 266 $ | 244 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 513 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 800 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 265 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 596 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 574 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 687 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 016 923 $ Poids 75 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 405 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 685 544 $ Poids 73 % |
| 7 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 64 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 575 407 $ Poids 66 % |
| 8 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 283 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 583 935 $ Poids 64 % |
| 9 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 669 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +59 148 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 899 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 908 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 553 $ Poids 61 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 264 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 676 751 $ Poids 57 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 545 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +78 849 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 853 975 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.