800 Rue BATISCAN · Drummondville
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 90,7 m² · constr. 2002 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838567444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
49058838567444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 340 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −260 $ | 53 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 530 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 348 511 $ Poids 88 % |
| 3 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 526 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 482 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 904 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 499 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 366 490 $ Poids 64 % |
| 6 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 460 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 090 $ Poids 63 % |
| 7 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 549 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 368 142 $ Poids 57 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 923 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 996 $ Poids 55 % |
| 9 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 845 $ Poids 54 % |
| 10 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 904 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 712 $ Poids 53 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 518 937 $ Poids 51 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 355 647 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.