975 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 146,3 m² · constr. 1998 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838567507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
49058838567507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 138 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 593 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 501 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 319 454 $ Poids 81 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 831 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 418 222 $ Poids 64 % |
| 4 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 550 $ Poids 62 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 549 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −46 824 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 728 303 $ Poids 62 % |
| 6 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 699 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 761 869 $ Poids 62 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 419 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 559 950 $ Poids 60 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 238 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 450 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 600 859 $ Poids 57 % |
| 9 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 153 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 769 098 $ Poids 55 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 819 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 577 378 $ Poids 48 % |
| 11 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 576 822 $ Poids 43 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 647 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.