780 Rue BATISCAN · Drummondville
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 87,7 m² · constr. 1995 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838567721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
49058838567721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 313 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 50 924 $ Poids 90 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 495 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 330 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 494 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 459 738 $ Poids 66 % |
| 4 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 467 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 348 510 $ Poids 65 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 874 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 231 $ Poids 64 % |
| 6 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 426 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 467 770 $ Poids 63 % |
| 7 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 350 525 $ Poids 58 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 872 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 226 425 $ Poids 53 % |
| 9 | 983, rue Guyon, Drummondville 2025-04-17 · 681 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 387 652 $ Poids 51 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 969 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 450 $ Poids 50 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 888 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 911 $ Poids 50 % |
| 12 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 481 715 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.