955 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 191,8 m² · constr. 1997 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 253 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838567834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
49058838567834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 263 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 577 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 348 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 663 796 $ Poids 80 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 613 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 867 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 495 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 776 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 155 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 588 194 $ Poids 71 % |
| 6 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 0 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 70 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 559 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 825 097 $ Poids 67 % |
| 8 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 201 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −2 531 $ | 236 431 $ Poids 65 % |
| 9 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 201 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 655 047 $ Poids 64 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 776 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 650 341 $ Poids 60 % |
| 11 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 861 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 339 905 $ Poids 58 % |
| 12 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 588 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −66 456 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 986 154 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.