770 Rue BATISCAN · Drummondville
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 93,6 m² · constr. 1995 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 230 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838567870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
49058838567870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 300 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 52 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 478 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 341 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 860 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 478 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 474 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 451 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 359 986 $ Poids 63 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 871 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 879 $ Poids 62 % |
| 7 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 410 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 482 665 $ Poids 62 % |
| 8 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 061 $ Poids 60 % |
| 9 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 361 769 $ Poids 56 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 348 516 $ Poids 56 % |
| 11 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 857 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 233 480 $ Poids 55 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 997 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 509 169 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.