915 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 299,8 m² · constr. 2000 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 427 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838568045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
49058838568045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 828 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 861 531 $ Poids 71 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 368 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 858 449 $ Poids 61 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 120 949 $ Poids 33 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 546 $ Poids 23 % |
| 5 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 693 395 $ Poids 8 % |
| 6 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 239 904 $ Poids 7 % |
| 7 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +63 050 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 808 073 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.