925 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 149,6 m² · constr. 1995 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 284 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838568186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
49058838568186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 99 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 591 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 596 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 318 589 $ Poids 73 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 591 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 724 493 $ Poids 67 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 772 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 758 674 $ Poids 62 % |
| 5 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 632 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 547 $ Poids 61 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 923 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 416 710 $ Poids 60 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 499 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 558 709 $ Poids 54 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 285 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 600 190 $ Poids 51 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 906 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 574 399 $ Poids 51 % |
| 10 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 249 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 767 446 $ Poids 50 % |
| 11 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 749 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −71 858 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 755 541 $ Poids 40 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 575 443 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.