935 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 113,6 m² · constr. 1993 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 237 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838568338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
49058838568338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 277 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 513 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 745 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 834 $ Poids 73 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 494 890 $ Poids 59 % |
| 4 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 505 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 340 715 $ Poids 58 % |
| 5 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 677 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 505 027 $ Poids 54 % |
| 6 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 442 593 $ Poids 52 % |
| 7 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 784 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 505 952 $ Poids 52 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 375 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 57 756 $ Poids 50 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 198 $ Poids 49 % |
| 10 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 602 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 273 766 $ Poids 48 % |
| 11 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 498 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 481 950 $ Poids 48 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 601 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 376 671 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.