925 Rue VAUREAL · Drummondville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 90,3 m² · constr. 1998 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838568942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
49058838568942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 299 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 52 442 $ Poids 93 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 519 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 340 702 $ Poids 88 % |
| 3 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 503 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 472 880 $ Poids 68 % |
| 4 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 475 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 358 772 $ Poids 64 % |
| 5 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 443 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 481 082 $ Poids 63 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 973 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 544 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 360 580 $ Poids 57 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 914 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 185 $ Poids 55 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 873 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 232 834 $ Poids 54 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 997 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 508 007 $ Poids 52 % |
| 11 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 937 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 808 $ Poids 51 % |
| 12 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 126 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.