955 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 161,8 m² · constr. 1995 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838569641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
49058838569641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 53 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 615 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 658 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 751 439 $ Poids 80 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 394 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 530 818 $ Poids 67 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 912 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 594 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 835 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 785 627 $ Poids 62 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 779 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 785 360 $ Poids 61 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 935 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 432 082 $ Poids 54 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 616 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 332 720 $ Poids 54 % |
| 9 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 698 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 867 $ Poids 54 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 430 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 608 529 $ Poids 47 % |
| 11 | 785, rue de la Batiscan, Drummondville 2024-11-25 · 238 m · Vendu 525 000 $ (3 092 $/m²) 169,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 607 170 $ Poids 43 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 353 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 599 859 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.