965 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 219,4 m² · constr. 1994 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838569803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
49058838569803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 132 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 248 348 $ Poids 98 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 220 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 618 256 $ Poids 97 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 368 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 593 103 $ Poids 85 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 712 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 033 541 $ Poids 79 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 668 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 814 138 $ Poids 68 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 427 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 699 577 $ Poids 59 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 417 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +51 895 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 608 838 $ Poids 54 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 188 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 586 856 $ Poids 53 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 356 876 $ Poids 50 % |
| 10 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 349 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −57 075 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 720 511 $ Poids 49 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 363 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +53 997 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 691 058 $ Poids 43 % |
| 12 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 791 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +98 743 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 921 767 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.