975 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 193,8 m² · constr. 1995 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838569975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
49058838569975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 440 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 575 579 $ Poids 80 % |
| 2 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 425 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 660 840 $ Poids 77 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 222 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 584 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 121 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −5 063 $ | 235 039 $ Poids 70 % |
| 5 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 206 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 555 062 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 690 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 773 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 804 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 863 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 374 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 652 220 $ Poids 60 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 707 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +58 088 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 822 116 $ Poids 59 % |
| 10 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 736 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −61 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 980 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 484 $ Poids 52 % |
| 12 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 919 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 648 023 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.