1085 Rue ANTIQUAIRE · Drummondville
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 106,2 m² · constr. 2005 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 313 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838570082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
49058838570082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 723 $ Poids 79 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 457 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 446 881 $ Poids 78 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 238 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 426 $ Poids 75 % |
| 4 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 442 $ Poids 72 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 593 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 503 550 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 566 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 356 $ Poids 68 % |
| 7 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 562 752 $ Poids 60 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 199 $ Poids 60 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 869 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 436 $ Poids 60 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 692 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 383 572 $ Poids 60 % |
| 11 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 767 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 529 459 $ Poids 58 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 705 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 348 458 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.