715 Rue DENTELLIERE · Drummondville
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 154,5 m² · constr. 2005 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838570504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
49058838570504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 413 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 804 449 $ Poids 78 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 461 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 441 784 $ Poids 78 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 645 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +51 793 $ | 772 310 $ Poids 73 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 535 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 610 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 375 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 339 890 $ Poids 72 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 567 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 341 $ Poids 71 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 830 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 976 $ Poids 68 % |
| 8 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 846 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +31 474 $ | 629 686 $ Poids 67 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 624 $ Poids 64 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 878 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 329 $ Poids 63 % |
| 11 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 201 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −59 881 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 811 267 $ Poids 63 % |
| 12 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 559 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 563 708 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.