725 Rue DENTELLIERE · Drummondville
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 153,3 m² · constr. 2004 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838570636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
49058838570636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 444 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 438 382 $ Poids 79 % |
| 2 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 424 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 798 303 $ Poids 77 % |
| 3 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 355 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 336 937 $ Poids 75 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 517 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 605 987 $ Poids 72 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 648 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge +48 094 $ | 765 960 $ Poids 72 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 571 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 534 $ Poids 70 % |
| 7 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 832 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 624 457 $ Poids 69 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 824 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 465 $ Poids 69 % |
| 9 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 564 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 559 209 $ Poids 63 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 868 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 784 $ Poids 62 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 701 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 388 $ Poids 61 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 299 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.