735 Rue DENTELLIERE · Drummondville
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 259 m² · constr. 2003 · terrain 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 459 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838570808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
49058838570808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 528 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 135 $ Poids 76 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 483 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 815 214 $ Poids 74 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 631 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 967 $ Poids 73 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 656 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +85 443 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 168 053 $ Poids 58 % |
| 5 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 773 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −66 203 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 058 049 $ Poids 57 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 694 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 585 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 702 966 $ Poids 54 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 819 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 282 286 $ Poids 53 % |
| 8 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 699 818 $ Poids 31 % |
| 9 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 997 $ Poids 28 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 331 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 985 899 $ Poids 26 % |
| 11 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 120 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +71 366 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 880 321 $ Poids 20 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 656 372 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.