745 Rue APOTHICAIRE · Drummondville
Valeur estimée
1 090 600 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 371 m² · constr. 2011 · terrain 1 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 700 $
Rôle antérieur 679 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838571264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
957 000 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
49058838571264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 433 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 466 $ · Ajust. âge +62 025 $ | 1 009 491 $ Poids 41 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 830 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +153 818 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 324 069 $ Poids 35 % |
| 3 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 176 103 $ Poids 33 % |
| 4 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 275 496 $ Poids 22 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 596 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +160 875 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 001 786 $ Poids 17 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +100 555 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 924 014 $ Poids 16 % |
| 7 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 486 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 827 157 $ Poids 10 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +109 398 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 808 738 $ Poids 7 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 861 039 $ Poids 5 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +152 834 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 897 857 $ Poids 3 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 382 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +187 475 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 135 783 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +164 076 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 1 113 632 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.