765 Rue APOTHICAIRE · Drummondville
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 199,9 m² · constr. 2010 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 326 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838571588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
49058838571588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 290 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 367 441 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 312 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 837 694 $ Poids 83 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 148 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 944 106 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 457 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 622 362 $ Poids 74 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 603 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 640 393 $ Poids 73 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 596 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 146 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 064 463 $ Poids 71 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 570 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 717 500 $ Poids 70 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 307 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 641 726 $ Poids 66 % |
| 9 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 726 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +13 922 $ | 257 497 $ Poids 64 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 500 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +50 470 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 908 $ Poids 60 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 430 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 302 047 $ Poids 59 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 571 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 601 876 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.