760 Rue APOTHICAIRE · Drummondville
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 219,9 m² · constr. 2012 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 374 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838571783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
49058838571783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 633 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 109 671 $ Poids 83 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 648 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 675 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 482 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 650 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 241 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 386 522 $ Poids 80 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 351 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 879 811 $ Poids 79 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 772 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +16 454 $ | 271 415 $ Poids 76 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 135 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +99 965 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 001 739 $ Poids 55 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 603 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 756 419 $ Poids 54 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 507 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +52 595 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 438 $ Poids 52 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 498 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 748 916 $ Poids 51 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 67 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 740 263 $ Poids 48 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 267 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 670 171 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.