770 Rue APOTHICAIRE · Drummondville
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 161,4 m² · constr. 2011 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 379 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838571914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
49058838571914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 471 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 780 $ Poids 84 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 630 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 809 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 118 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 854 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 445 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 840 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 409 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 461 818 $ Poids 75 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 629 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 871 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 213 $ Poids 69 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 736 $ Poids 67 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 841 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 668 $ Poids 67 % |
| 10 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 751 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +48 641 $ | 660 469 $ Poids 65 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 501 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 571 058 $ Poids 63 % |
| 12 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 270 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 357 257 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.