745 Rue DENTELLIERE · Drummondville
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 245,4 m² · constr. 2007 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 412 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838571970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
49058838571970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 505 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 669 476 $ Poids 85 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 606 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 806 315 $ Poids 71 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 661 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 157 311 $ Poids 70 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 671 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 696 033 $ Poids 67 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 797 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 279 606 $ Poids 65 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 216 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 398 581 $ Poids 56 % |
| 7 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 501 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 305 $ · Ajust. âge +45 485 $ | 812 180 $ Poids 56 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 380 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 906 331 $ Poids 55 % |
| 9 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −92 919 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 054 332 $ Poids 41 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 474 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +58 137 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 785 611 $ Poids 36 % |
| 11 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 694 857 $ Poids 33 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 75 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +74 456 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 764 254 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.