775 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 144 m² · constr. 2006 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 289 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838572144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
49058838572144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 262 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 329 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 647 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 611 828 $ Poids 82 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 496 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 430 444 $ Poids 76 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 382 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 784 747 $ Poids 68 % |
| 5 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 548 720 $ Poids 64 % |
| 6 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 422 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 576 178 $ Poids 62 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 520 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −51 903 $ · Ajust. âge +55 493 $ | 752 819 $ Poids 57 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 960 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 448 750 $ Poids 56 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 103 $ Poids 55 % |
| 10 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 554 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 617 279 $ Poids 55 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 430 975 $ Poids 55 % |
| 12 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 404 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 789 277 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.